Kompleksowa obsługa nieruchomości w Berlinie i poza nim, wszystko z jednego źródła
Kompleksowa obsługa nieruchomości w Berlinie i poza nim, wszystko z jednego źródła. Czy jako właściciel nieruchomości szukasz wydajnego partnera w zakresie usług i rozwiązań zorientowanych na indywidualne wsparcie dla Twojej nieruchomości?
Jesteśmy klasyczną firmą zarządzającą nieruchomościami i specjalizujemy się w zarządzaniu WEG w Berlinie, zarządzaniu kondominiami i apartamentowcami w Berlinie i Poczdamie. Sami działamy jako zarządcy nieruchomości.
Posiadamy własny zespół inżynierów, architektów i geodetów zajmujących się planowaniem działań konserwacyjnych i modernizacyjnych, a także własnych rzemieślników i pracowników budowlanych. Oznacza to szybkie doradztwo i wsparcie w zakresie renowacji i wszelkiego rodzaju napraw.
BAG Immobilienmanagement GmbH jest małą, rodzinną firmą zarządzającą nieruchomościami w Berlinie Zachodnim, specjalizującą się w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi.
Mamy wieloletnie doświadczenie w różnych obszarach branży nieruchomości, planowaniu i realizacji budowy, a także renowacji.
Realizujemy zrównoważone cele i dbamy o długoterminowy rozwój naszej firmy. Nasz wszechstronny zespół składa się z zarządców nieruchomości, księgowych, inżynierów budownictwa, architektów, dekarzy, budowniczych, elektryków i hydraulików, dzięki czemu możemy aktywnie wspierać nasze nieruchomości w ich projektach budowlanych, remontach i modernizacjach, zapewniając wysokiej jakości doradztwo i prace budowlane.
Zarządzanie nieruchomościami
- Administracja handlowa
- Zarządzanie techniczne
- Administracja prawna
- Obsługa budynku
Zarządzanie WEG
- Planowanie gospodarcze
- Obsługa właściciela
- Pozyskiwanie i ocena ofert
- Zarządzanie umowami i ich kontrola
- Zarządzanie aktywami
- Instrukcje, kontrola usług budowlanych
- Zestawienie roczne
Zarządzanie najmem
- Przygotowanie zestawienia opłat za usługi
- Monitorowanie płatności przychodzących (w tym, w razie potrzeby, monitowanie)
- Przeprowadzanie zmian najemców, prowadzenie akt najemców i umów
- Zapewnienie właściwego zarządzania
- Badanie i zwiększanie rentowności wynajmowanych nieruchomości
- Porady dotyczące wskaźnika czynszu i podwyżki czynszu
Budowanie usług z własnej ręki
- Wewnętrzni inżynierowie budownictwa i architekci
- Własni rzemieślnicy, hydraulicy i elektrycy
- Własne rusztowanie
Wewnętrzne zarządzanie obiektem
- Usługi budowlane (doradztwo i wykonanie)
- Dozorca i służby ratunkowe
- Serwis zimowy
- Czyszczenie budynków
- Utrzymanie ogrodu
- Urządzenia suszące
Specjalne zarządzanie nieruchomościami
- Wybór najemcy, zawarcie umowy najmu
- Przeniesienie/przejęcie lokali mieszkalnych
- Zarządzanie należnościami
- Rozliczanie kosztów operacyjnych
- Organizacja niezbędnych napraw, konserwacji i remontów
- Spotkania dla najemców po indywidualnym uzgodnieniu
- Budowa, nadzór budowlany
Podczas osobistego spotkania przeanalizujemy dokładne wymagania dotyczące opieki nad Twoją nieruchomością i opracujemy indywidualną koncepcję usług.
Skontaktuj się z nami, z przyjemnością doradzimy Ci bezpłatnie i bez zobowiązań!
Co wyróżnia nas jako zarządców nieruchomości?
- Własny zespół inżynierów, architektów i ekspertów do planowania działań konserwacyjnych i modernizacyjnych
- Własni rzemieślnicy i pracownicy budowlani: Wszystkie usługi budowlane z jednego źródła!
- Wieloletnie doświadczenie rynkowe w Berlinie
- Szeroka sieć rzemieślników, prawników i innych usługodawców
- Techniczne inspekcje budynków przez inżyniera budowlanego, w tym zapisy niezbędnych środków
- Komercyjna optymalizacja kosztów zarządzania
- Zarządzanie dokumentami, w tym archiwum
- Cyfrowa platforma internetowa dla właścicieli i najemców
- Osobiste osoby kontaktowe i krótkie kanały komunikacji
- Indywidualna i przejrzysta sprawozdawczość
- Nasza firma oferuje następujące usługi dodatkowe: Czyszczenie schodów, w tym 2 kompletne sprzątania domu rocznie, usługi dozorcy, serwis zimowy i utrzymanie ogrodu
- Posiadamy licencję handlową wymaganą od 1 sierpnia 2018 r. zgodnie z § 34c niemieckiej ustawy o handlu, handlu i przemyśle (Gewerbeordnung).
- Nasz zespół ds. zarządzania nieruchomościami w Berlinie regularnie uczestniczy w wysokiej jakości szkoleniach i programach dokształcania wykraczających poza zakres wymagany przez prawo i jest zawsze na bieżąco.
- Dyrektor zarządzający Property Manager
- BAG Immobilienmanagement GmbH
- Kurfürstendamm 226 10719 Berlin
Nasze nieruchomości administracyjne znajdują się w następujących dzielnicach
- Nikolassee
- Wannsee
- Zehlendorf
- Dahlem
- Lichterfelde
- Steglitz
- Charlottenburg
- Wilmersdorf
- Grunewald
- Schmargendorf
- Halensee
- Westend
- Środek
- Teltow
- Stahnsdorf
- Kleinmachnow
- Marienfelde
- Mariendorf
- Tempelhof
Serwis zimowy Berlin i Poczdam
Jesteśmy do Twojej dyspozycji, jeśli chodzi o lód i śnieg. Nasz znakomity zespół ds. obsługi zimowej reaguje w sposób przewidujący i niezawodny.
Usługa dozoru Berlin i Poczdam
Wszystkie powierzone nam zadania wykonujemy rzetelnie i rozważnie, zawsze ku pełnej satysfakcji klienta.
Czyszczenie budynków Berlin i Poczdam
Chętnie poinformujemy Cię o naszych usługach sprzątania budynków podczas niezobowiązującej rozmowy.